外墙外保温体系的问题分析
2015/08/26发布 / 次浏览 / 作者:宏发
  1、保温质量问题,上述外墙外保温工程施工模式,大多没有脱离新、老建筑工程“穿棉衣”的概念,理论热工设计计算要求基本上没有问题,但建设单位、施工单位、材料供应单位往往为了追求利润最大化而打了极大折扣,致使隔热保温性能和阻燃防火出现了极大问题,但这些问题从加大、加细执法力度还是可以解决的。 
  
  2、建筑同寿命问题。外墙外保温材料,由于基本包搂在建筑的的外立面,理论寿命大多在20多年,现在建筑依据使用用途不同使用寿命为50—70年不等,所以就有一个保温系统与建筑寿命不同步的问题。北方地区昼夜温差大、空气气候相对恶劣,对建筑外墙外保温工程是一个考验,加之材料、施工技术等问题的存在,这个理论寿命将大打折扣。所以现在普遍使用的外墙保温体系在不久的将来就会存在二次维修的问题,一是它具有相对的集中性,二是二次维修的投资巨大,三是将产生巨量的白色污染。各有甚者在建筑使用期间有可能会需要三次、四次甚至五次以上的维修…… 
  
  3、建筑外墙裂缝问题。由于我国区域气候的巨大差异、保温系统的复杂性、材料的膨胀系数差异性、施工技术差异性、材料的产品质量等,致使外墙外保温工程普遍出现了很多开裂、空鼓、剥落等工程质量问题,外墙渗水等衍生问题在所难免;频繁的维修既不能解决根本问题的同时,建筑的外观与外墙质量遭受破坏,严重影响了建筑的形象。 
  
  4、建筑工程造价的问题。现在的建筑外墙外保温施工基本上是:建筑主体—砌块施工—抹灰施工—粘贴(复合)保温板—专用砂浆找平—刮外墙腻子—涂料施工—拆架子(或吊笼)。施工工艺复杂,成本较高,一般的砌块(材料费35元/㎡)+保温+人工(80~130元/㎡)+抹灰(45元/㎡左右)+架子费(节约约1.5月10元/㎡左右)=170~220元/㎡。 
  
  5、建筑工期问题。现在的外墙外保温施工,较外墙内保温、夹心保温、不做保温工程施工周期增加1.5个月左右,对施工单位来讲,除上述成本外,施工成本的综合管理费用是个很大开支,一个工程几十万上百万都不是问题;对开发商来讲,交房违约责任风险、管理费用也是个很大的问题;公用建筑提前一个月的租金和其他营业收入计算下来也很可怕,更重要的还有一个社会效益是无法计算的。 
  
  6、防火安全问题。按要求外墙外保温用的聚苯板、机塑板、聚氨酯等保温材料要求必须是阻燃的,但由于它们的生产骨料是有机物,阻燃剂的添加数量达标会有一定的阻燃作用,但高温明火等特殊条件下仍然会燃烧并产生大量的有毒烟雾,央视大火、上海大火等不断见诸媒体的的惨烈事故灾害,固然有人为的主观因素,但有机物质的可燃性是事故的客观必然。 
  
  7、建筑公摊问题。外墙外保温系统,使建筑外墙增加了5—8㎝的建筑厚度,等于减少了5—8㎝的建筑内部空间,加大了建筑物的公摊面积,严重影响了建筑物的有效使用面积。 
  
  8、环保污染问题。外墙外保温用的聚苯板、极塑板、聚氨酯等保温材料,在生产、施工过程中,因为废品、裁剪、损坏,及保修、维修等环节产生巨大数量的白色垃圾,会对环境造成长久的严重污染。 
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